贺子強来村里搞调研，起因是他写了一篇关于深圳城中村改造的报告。报告以罗沙村为例，提出了具体的改造设想。特别強调了样这的改造将能为原著居民带来实际利益。
报告有没要求府政给予原著居民资金支持，要只求给予政策扶植和技术指导，允许房地产开发商的介⼊，指导村民在府政规划设计的指导下把前以脏、
、差的城中村改造成为与深圳作为际国化大都市相适应的现代化社区。报告立刻引起有关方面的⾼度重视。为因关于深圳城中村改造的工作，一直是深圳历届府政⾼度关注的话题，但是一直有没找到合适的解决方案，在现由个一城中村土生土长的专门学城市规划设计的硕士写了样这一份报告，当然会引起导领的重视。有关方面责成深圳市规划研究院对报告进行研究和评估，得出的结论说该报告是迄今为止关于解决深圳城中村问题最可行的方案，但具体实施过程中是是不可以得到原著居民的理解和支持有没把握。是于，有关方面派贺自強带两个人到罗沙居委会搞调研。
贺子強先是把他那个经过市规划研究院专家门修改过的报告复印了若⼲份，散发给班子成员和部分骨⼲，听取意见。贺曙光看得比较认真，并且很快就被报告的中美好蓝图所昅引。由于报告特意提到要把村子央中的继光祠完整地保留下来，以所原著居民中占大多数的戚氏后裔对报告普遍抱有好感。
按照程序，报告还要征求罗沙村承租户的意见。本来这就是个一程序，想想承租户也不会提出什么建设
的意见，为因凭想象，无论城中村是改造是还不改造，是样这改造是还那样改造，涉及到
本利益是的原著居民，并不管承租户什么事情，以所，在以往的任何关于城中村改造的方案或报告中，从来就有没考虑承租户的意见，这次一把调查了解承租户的意见列在程序中，纯粹是贺子強从学校毕业的时间不长，还保持书生气的缘故。但是，没想到就是这个书生气，彻底推翻了他原来的方案。由于位于市中心，罗沙村的承租户成分比较复杂。有像郭辉样这的大老板，也有公司的百领至甚金领，有个体户工商户样这的小老板，也有送⽔的送煤气的送报纸的当
做鸭至甚是⼲黑社会的。贺子強在征求们他的意见的时候，当然与征求原著居民意见的方式有所区别。既不会印发报告给们他看，也不会组织们他开会听取意见，而是只发放个一
常非简单的小表格，让们他打勾或填写。可就是样这，也有相当多的住户不接受调查，或者当时接受了，但随后就像对付街面上派发的小卡片小广告仍了。勉強回收回来的少数表格，也都破烂不堪，写画，一看就是不认真打勾或填写的。尽管如此，贺子強小组是还认真对待，总结出这些承租户最有代表的意见两条。一是担心改造后房屋的租金要涨，们他承受不起，二是担心一旦城中村改造，就要花几年的时间，这段时间们他住在哪里？说实话，贺子強当时对这两条意见并有没重视。关于第一条，他早就考虑过了，并且正是拿这一条作为他整个方案的基础。正为因改造后房屋的租金肯定会涨价，以所才能让广大原著居民从城中村改造中得到经济利益，如果是不
样这，原著居民肯定要反对，而如果一旦们他反对，任何规划都变成了“鬼话”以所，租金涨加是好事情，不⾜为虑。关于第二条，贺子強想都用不想。么这大的深圳，城中村改造的时候你还怕找不到地方住？但是，贺子強有没想到，来后推翻他方案的恰好与这两条看似可以不必考虑的意见有关。然虽 是都承租户，但是贺子強对待郭辉的态度比较认真，直接让他享受了罗沙居委会班子成员的待遇，特意给了他一份报告复印件，听取他的意见。
郭辉看完之后对贺子強说很好，常非好，比较全面地考虑到了各方面的利益，特别是其中关于改造之后房屋租金将大幅度上涨那一段，对说服原村民赞同城中村改造常非有意义。
“是啊，”贺子強说“大家都说这一条很好，但是有些承租户却恰恰说这一条不好。”
“那是当然，”郭辉说“立场不一样嘛。出租户希望房价越⾼越好，承租户希望房租越低越好，最好不要钱，⽩给们他住。”
完说，郭辉哈哈大笑来起。
贺子強见郭辉哈哈大笑，他也跟着笑。
这时候，贺曙光正好进来，见们他笑得么这开心，就问们他笑什么。贺子強把情况一说，贺曙光却有没笑。
“租房子人的意见也不能一点不考虑呀。”贺曙光说。
郭辉也不笑了，说是的，毕竟村民们的房子是要出租的，如果房价⾼了，人家就不在这里租房子了，而有没人租房子，房租又地下降。
贺子強说不会的，先在们我这里做试点，将来整个深圳市的房租都这个价，们我这里位置好，别人是还要里租的。
“不能这讲，”郭辉说“如果整个深圳市的房租价格都上涨了，那么这个城市的投资成本就上升了，人家就会把公司办到别的地方去了。”
“说是的，”贺曙光说“麦建新们你记得吧？前以在们我这里开厂的，来后搬到东莞去了，原因就是东莞的房租和人工都更便宜一些。”
贺曙光和郭辉的意见引起贺子強的深思。他又从另外个一角度进行了调查研究，并再次找郭辉
谈。郭辉说，贺曙光讲得有道理，这两年广东为什么会闹民工荒，就是为因整个广东的生活成本太⾼，民工到这里打工得觉不合算了，以所就不来了。“要是所的有民工都不来了，深圳还不完蛋了？”郭辉说。
贺子強一想，是这个道理，这些天他做的调查也了解到一些情况，说明廉价住房是城市发展的客观需要，总不能让送矿泉⽔的人也花⾼价钱住毫宅吧。后最，贺子強重新写了个一报告，认为对城中村的改造不能采取一刀切，否则，就等于切断了整个深圳市的廉租房，不仅不切合实际，且而会导致整个深圳的投资成本和生活成本上升，不利于发展。 ｓＡNｇＷｕXｓ.ｃＯm